강남 역삼동 대지 102평｜언주역 도보권｜개발가치 기대 매물
서울 강남구 역삼동 언주역 인근에 위치한 단독주택 매물입니다.
대지 339.7㎡(약 102.7평), 연면적 329.25㎡(약 99.6평) 규모로, 지상 2층·지하 1층 구조이며 방 9개, 욕실 7개로 구성되어 있습니다.
매물 개요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 매매가 | 105억원 |
| 대지면적 | 339.7㎡ (약 102.7평) |
| 연면적 | 329.25㎡ (약 99.6평) |
| 건축면적 | 112㎡ (약 33.9평) |
| 규모 | 지상 2층 / 지하 1층 |
| 용도 | 단독주택 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) |
| 방 / 욕실 | 9개 / 7개 |
| 사용승인 | 1982년 9월 |
| 위반건축물 | 해당 없음 |
| 입주 가능일 | 2026년 12월 31일 이후 협의 |
언주역 도보권의 강남 핵심 입지
9호선 언주역과 가까운 역세권 입지로 강남 주요 업무·상업지역으로의 접근성이 우수합니다.
인근에는 차병원을 비롯한 다양한 생활 인프라가 형성되어 있으며, 언주역뿐만 아니라 역삼역·신논현역 등도 이용하기 좋은 위치입니다.
대지 102평, 토지 가치까지 함께 검토
본 매물은 단독주택으로 활용할 수 있는 동시에 대지 약 102평의 토지 자체에 대한 가치를 함께 검토할 수 있는 매물입니다.
특히 현재 매물 설명상 종상향이 진행 중인 것으로 안내되고 있으며, 인근 지역에서도 대규모 신축 및 개발이 진행되고 있어 향후 주변 환경 변화에 관심을 가져볼 만한 입지입니다.
또한 인접한 논현동 일대에서는 성장거점형 공공 도심복합사업지구 지정이 추진되고 있어 주변 개발계획과 토지이용계획의 변화도 함께 살펴볼 필요가 있습니다.
※ 종상향 및 개발사업의 구체적인 진행 상황과 사업 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.
주요 투자 포인트
① 언주역 도보권
강남 주요 업무지역과 연결되는 9호선 역세권 입지
② 대지 약 102평
단독주택 활용뿐 아니라 토지 가치 및 향후 활용 가능성 검토
③ 주변 개발에 따른 환경 변화
인근 대규모 신축 및 개발사업으로 주변 정비가 진행되는 지역
④ 강남 핵심 생활권
언주역·역삼역·신논현역 및 차병원 등 우수한 교통·생활 인프라
매매가 105억원
대지 약 102평 · 연면적 약 99평 · 언주역 도보권
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